珠海这个片区规划再更新!涉及住宅、商旅、学校用地!
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好消息!
珠海这片区将新增
住宅+商旅+学校用地!
近日,珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d07管理单元控制性详细规划修改批前公告》以及《珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d07、A106d09管理单元控制性详细规划修改批前公告》。
据公告显示,凤凰旅游小镇A106d07管理单元位于上冲片区三溪科创小镇启动区范围内,规划沥东路东侧,梅界中路南侧。
公告指出,此次修改是为优化完善园区配套功能,提升土地集约利用价值,平衡园区开发成本,拟在项目用地内增加园区配套功能。
对比发现,规划对不同类型的用地性质在面积上进行了调整,且在用地性质上,对该地块原设置的“新型产业+商业服务业设施用地”计划调整为“二类居住用地”,对“新型产业+商业服务业设施用地”计划调整为“旅馆用地+商务用地+二类居住用地”。
(调整前后的指标对比表)
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据公告显示,凤凰旅游小镇A106d07、A106d09管理单元位于上冲片区三溪科创小镇范围内,金溪路东侧,三溪路两侧。
公告指出,此次修改是为优化完善园区配套功能,推进园区教育设施建设,拟在规划用地内开展三溪小学、幼儿园、邻里中心项目。
对比发现,规划对不同类型的用地性质在面积上进行了调整,且在用地性质上,增加了一级邻里中心用地、幼托用地、公园绿地+社会停车场用地、防护绿地、小学用地。
三溪科创小镇位处香洲西北部,范围涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心,规划以新型产业用房为主,保留适量的高标准厂房,配套建设人才公寓、商业、教育、医疗等业态,形成创新、创造、学习、生活为一体的科创小镇。
(规划范围)
据了解,为进一步壮大珠海经济能级量级,实施珠海品牌发展战略,香洲区提出要构建“一园一镇一廊一带”产业发展空间新格局,而三溪科创小镇作为其中的“一镇”,已部署了数字经济、新一代电子信息、人工智能、5G+智能制造等四大主导产业,未来这里将成为创新产业、高端人才的聚集地。
(三溪科创小镇效果图)
高新产业的部署,加之此次片区拟新增住宅、学校、商旅、邻里中心等用地,势必能在一定程度上能够聚拢人才,激活区域活力。
(三溪科创小镇效果图)
-THE END-
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